又一些物业被点名了。
本次评级将通过“优胜劣汰”的模式，促进全区物业服务质量全面提升。
烟台物业管理体系，迎来强有力的革新力度。
物业在社区中发挥着营造良好生活环境，提高居住质量以及维护邻里关系，保障居民生活便利的作用。
今年上半年，芝罘区住房和城乡建设局发布：关于2023年上半年住宅小区物业服务综合测评结果的公告。
测评工作覆盖全区199个封闭住宅小区、132家物业服务企业。
综合测评工作分为实地测评（80分）、政务热线数量（10分）、居民满意度（10分）三方面；
针对住宅小区综合服务、共用设施设备维护、环境管理、消防安全及车辆管理等工作进行了测评。
测评排名靠前的物业服务企业，将列入全区物业服务企业优质项目库，推荐使用；
测评排名靠后的物业服务企业，要落实问题整改责任，限期整改到位，拒不整改或整改不力的物业服务企业，将按照《烟台市物业服务企业信用信息管理办法》要求，进行失信联合惩戒，公开披露并计入信用记录，对连续两次排名靠后的物业服务企业启动劝退机制。
物业服务企业在社区中发挥着重要作用。
客观上减轻了广大业主因公共管理事项而花费的巨大沟通、协调和管理等的摩擦成本，一定程度上为改善人民群众生活和工作环境提供了基础。
另外，物业服务行业作为劳动密集型行业，在吸纳劳动力、提供就业机会方面也起到了较大作用。
尤其是部分上了一定年龄、缺少劳动技能或受教育程度不高的群体，提供了一个发展平台。
但近年吐槽物业光收钱不干活，社区体验感极差以及物业不作为等情况愈发明显。
乱收费、停气好几个月、电梯坏了不维修、小区内部乱停车、乱搭乱建、乱堆乱放、车库进水……
问题多了，不仅会使住户产生不满，同时也会引导出更多社区乱象。
针对一系列问题，2022年6月1日，烟台印发了《烟台市物业服务企业信用信息管理办法》。
信用评级将物业企业划分为6个等级，并对其制定一定的奖罚措施。
信用得分在100分（含）以上的，信用等级为：AAA级
信用得分在90分（含）至99分的，信用等级为：AA级
信用得分在80分（含）至89分的，信用等级为：A级
信用得分在70分（含）至79分，或在70分以下且没有不良信用信息的，信用等级为：B级
信用得分在70分以下，且有不良信用信息的，信用等级为：C级
信用等级连续三次被确定为C级的或存在严重违法违规行为等情况的列入诚信“黑名单”。
该政策是针对物业管理的一种有效方式，既能激励优质物业企业，又能摒弃服务不好的物业体系。
而且优质物业对提升小区口碑以及价值也有着促进作用。
从本次评选物业排名来看，靠前的小区二手房价格也会更高一点。
排名靠前的项目：
中海知孚里均价在3万/平左右；万科翡翠公园二手房均价在2万/平左右；
烟台大商城市乐园均价在1.4万/平左右；金象泰温馨家园、金象泰吉祥家园、烟铁家园均在1万/平左右……
排名靠后的项目：
龙海家园二手房均价在7000元/平左右；福成家园、馨逸之福二手房均价在9000元/平左右；
从均价上可以看出差距，不过排名靠后的项目老小区相对占比更高，这与开发年限以及早年物业企业方面选择有着较大关系。
2020年，有平台针对疫情做了一份购房者心态调查。
网友购房最看重的因素中排在前三的分别是楼盘优惠、楼盘配套和物业，其中看重物业的购房者占比达到了50.53%。
可以看出，无论是新房还是二手房，物业都会成为衡量项目的重要指标之一。
烟台物业新管理办法不仅有助于平衡物业市场的水平，保障居民的基本权益，更有助于激发社区价值……
物业“优胜劣汰”模式，正进一步优化市场环境。
